[摘要] 揭秘：农村宅基地自愿有偿退出后咋办。农户的住房可以进入市场交易，使农民获得真正的住房财产权，实现中央扩大农民财产权范围的改革愿望。改革的长远方向是有秩序地全面市场化，则当属无疑。
应设定新的农村宅基地制度实施的一个时点，在此时点以后一律不再无偿划拨宅基地。对于历史欠账，政府或集体又不能补划土地的情形，可考虑由政府或集体收购农户的“索取权”。这个办法有的地方实行以后，效果不错。
以上新制度实施后，农户的住房(包括其依凭的土地)可以进入市场交易，使农民获得真正的住房财产权，实现中央扩大农民财产权范围的改革愿望。市场交易范围大小等问题，例如能不能卖给城里人，需要配套性制度安排来应对，这里难以具体陈述，但改革的长远方向是有秩序地全面市场化，则当属无疑。
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